Chez immo.archi, combinant mes compétences d’architecte HMO et d’agent immobilier, nous révolutionnons la vente de biens en valorisant leur potentiel architectural tout en optimisant leur mise sur le marché. Une synergie unique pour une transaction efficiente et sur-mesure.
Chez immo.archi, vendre mieux est notre art.
La vente optimale d’un bien nécessite une expertise à plusieurs niveaux :
- Connaissance du marché immobilier pour déterminer la juste valeur.
- Vision architecturale, pour révéler le potentiel unique de chaque propriété.
- Maîtrise des démarches administratives, pour faciliter la concrétisation du projet.
- Stratégie de valorisation, pour commercialiser efficacement le bien.
- Accompagnement personnalisé des acquéreurs dans leurs démarches financières et urbanistiques.
Issu de l’agence Nuni, notre dualité en tant qu’architecte et agent immobilier nous permet de proposer une prestation inédite. Nous dévoilons aux futurs acquéreurs un potentiel architectural tangible, tout en garantissant aux vendeurs une vente rapide à la juste valeur. L’acquéreur, quant à lui, bénéficie d’un gain de temps considérable : il peut directement solliciter les banques et entamer les démarches administratives, tout étant déjà préparé par notre équipe.
Optez pour immo.archi : une synergie parfaite entre immobilier et architecture, pour une transaction gagnant-gagnant.
Comment nous procédons :
Relevé et dessin des plans initiaux
Après une prise de mesures détaillée sur place, nous transposons l’état actuel de votre propriété en plans 3D précis et fidèles. Ces représentations constituent le point de départ essentiel pour chaque phase ultérieure de notre collaboration, assurant une base solide pour envisager toutes les transformations possibles.
Conception Architecturale 3D
Après notre visite, nous exploitons notre expertise d’architecte et agent immobilier pour valoriser votre bien. Nos rendus 3D dévoilent les améliorations envisageables : surélévation, annexes, reconfiguration des espaces. Cette vision aide l’acquéreur à se projeter dans son futur habitat, tout en bénéficiant d’une estimation des coûts des travaux.
Pré-consultation urbanisme pour confirmer la viabilité du projet
Fort de notre expertise et de notre expérience, nous entamons la constitution d’un dossier complet en un temps record. Cette démarche vise à évaluer avec précision la faisabilité du projet en accord avec les contraintes urbanistiques locales.
Estimation révisée suite à la validation du projet
Après avoir obtenu la validation du projet, nous procédons à une nouvelle estimation de votre bien. Grâce aux améliorations apportées et à nos plans actualisés, nous sommes en mesure de revaloriser votre propriété à sa juste valeur.
Commercialisation de votre propriété
Suite à la validation définitive du projet, nous déclenchons la phase de commercialisation. En exploitant la force de notre réseau professionnel étendu, nous assurons une visibilité optimale de votre bien. Parallèlement, nous identifions et utilisons les plateformes les plus pertinentes pour votre propriété, garantissant ainsi une mise en avant efficace et une rencontre avec les acquéreurs potentiels les plus qualifiés.
Organisation des visites et suivi des acquéreurs
À cette étape cruciale, nous coordonnons et organisons les visites de votre bien pour les acquéreurs potentiels. Chaque visite est soigneusement planifiée pour mettre en avant les atouts de votre propriété. Par la suite, nous assurons un suivi rigoureux des acquéreurs intéressés, incluant une vérification approfondie de leur solvabilité. Cette démarche nous permet de garantir une transaction sereine et sécurisée pour vous.
Accompagnement post-compromis et démarches administratives
Dès la signature du compromis, notre engagement se poursuit. Nous accompagnons activement les acquéreurs dans toutes leurs démarches administratives auprès des services d’urbanisme. Notre objectif : faciliter et accélérer l’obtention des autorisations nécessaires. Cette prise en charge assure de réduire au maximum le délai entre le compromis et la signature définitive, garantissant ainsi une transition en toute sérénité.
Formalisation de la vente et accompagnement des parties
Lorsque vient le moment de concrétiser la vente, nous restons à vos côtés. La signature de l’acte de vente chez le notaire est une étape décisive. Nous nous assurons que toutes les parties (vendeur, acquéreur, notaires) soient bien informées et préparées. Notre rôle est de faciliter la communication, de répondre à toutes les interrogations et de garantir que le processus se déroule dans les meilleures conditions pour chaque intervenant.
Tarif
Toutes ces prestations sont comprises dans les honoraires de notre mandat. Notre barème est conventionné. La seule contrepartie que nous sollicitons est l’exclusivité sur la vente de votre bien. Car, en tant qu’architectes, nous endossons la responsabilité de la conception proposée et de sa faisabilité.
